Het herstellen van het dak van het dak van een woonhuis is een zeer belangrijke investering. In sommige gevallen moet de belegger een speciale toestemming hebben om dergelijke werkzaamheden uit te voeren. Dit gebeurt wanneer tijdens de renovatie het dak wordt veranderd, evenals de bestaande dakconstructie. Daarom moet het werk worden toevertrouwd aan een professioneel bedrijf dat niet alleen alle acties correct kan uitvoeren, maar ook hoogwaardig dakbedekkingsmateriaal kan aanschaffen. Alleen dan is het huis jarenlang betrouwbaar beschermd..
Reparatie van het dak van een privéwoning – kenmerken
Dakreparatie is een heel algemene term en kan in feite ook andere belangrijke constructiewerkzaamheden omvatten. Dakrenovatie kan bestaan uit het afdichten van het dak of het vervangen van beschadigde tegels door nieuwe. Reparaties worden echter vaak gereduceerd tot veel serieuzere werkzaamheden, waaronder:
- versterking van de spant – extra spanten en daksteunen maken, bestaande spanten verbinden met planken;
- ontsmetting van hout – verwijdering van houtachtige schimmel met speciale preparaten, geschikte kleuring en bescherming van hout tegen schimmel in de toekomst;
- een nieuwe boerderij maken;
- verzegeling;
- plaatsing van een nieuwe dakbedekking op een oud spant.
Onder dakrenovatie wordt ook verstaan het schilderen van de dakbedekking of het vervangen van de ene dakbedekking door een andere (bijvoorbeeld asbest vervangen door plaatwerk of dakpannen). Bij een dakrenovatie, wanneer er een nieuw spant wordt gemaakt, besluiten veel investeerders om de zolder te isoleren of zelfs de bestaande dakconstructie te veranderen..
Doe-het-zelf dakreparatie van een privéwoning – wat u moet weten?
Het herbouwen van een oud dak kan een hele klus zijn. Allereerst moet de investeerder eerst de vraag beantwoorden of hij de boerderij aan het huis verandert of versterkt. Dakdekkers en timmerlieden zijn van mening dat de oude dakconstructie in huis kan blijven als:
- de ophanging is stabiel en technisch in goede staat;
- het hout van de boerderij wordt niet beschadigd door schimmels en ongedierte;
- de boerderij heeft een relatief korte levensduur (niet meer dan 70-100 jaar);
- de boerderij zal het geplande materiaal kunnen vasthouden (nieuwe dekking);
- Het is mogelijk om het spantframe te versterken, bijvoorbeeld door extra spanten toe te voegen of bestaande houten planken samen te voegen.
Vereist de renovatie een speciale aankondiging en een bouwvergunning??
Volgens de Russische bouwwetgeving is het slechts in sommige gevallen nodig om een werkvoorschrift te hebben en een vergunning voor bouwwerkzaamheden te verkrijgen om een dak te repareren. Reparaties zonder voorafgaande kennisgeving zijn toegestaan als de investeerder de dakconstructie zoals bepaald in het bouwplan niet verandert van het gebouw en de situatie betreft de zogenaamde woning gebouwd op basis van een projectaanvraag. Meestal is een dergelijke toestemming dus niet vereist om het dak in een privéwoning te veranderen. Hier wordt de invloedszone van het gebouw alleen gereduceerd tot het gebied waarop het zich bevindt. Dakvervanging heeft geen invloed op het milieu.
Melding van renovaties is vereist wanneer het de bedoeling is om het dak van een historisch gebouw te renoveren, in het bijzonder een gebouw dat is opgenomen in het monumentenregister; bij renovatie van een woning in de onmiddellijke nabijheid van de terreingrens, vereisen dakrenovaties echter melding van de geplande bouwwerkzaamheden aan de lokale overheid. Een dergelijke kennisgeving moet 21 dagen voor aanvang van de werkzaamheden naar de afdeling architectuur en constructie van het plaatselijke provinciekantoor worden gestuurd. In het aanvraagdocument moet de investeerder precies beschrijven welke acties hij zal uitvoeren als onderdeel van de dakreparatie. De bijlage bij het kennisgevingsdocument moet ook de bevestiging bevatten van het recht van de aanvrager om het onroerend goed te beheren op het gebied van bouwwerkzaamheden. Als een aanvrager van een dakrenovatie een aanbouw aan een woning wil toevoegen of een bestaande dakconstructie wil aanpassen, moet hij ook een bouwproject met melding indienen. Als 21 dagen zijn verstreken vanaf de datum van indiening van de bovengenoemde aanvraag en de vertegenwoordigers van de lokale overheid geen bezwaren hebben, kunnen de bouwwerkzaamheden beginnen.
