Verticale lay-out van een perceel van een privéwoning: alle vragen over de organisatie van het project

De topografie van het gebied waarop het huis staat, is lang niet altijd gelijkmatig genoeg om de indeling van het perceel aan uw verwachtingen te laten voldoen. Scherpe veranderingen in het reliëf kunnen leiden tot het afdalen van wateren, overstromingen, uitspoeling van ravijnen. Hellende percelen zijn verspreid, wat het uiteindelijk onmogelijk maakt om op het grondgebied te wonen. Om de natuurlijke onvolkomenheden van het landschap te corrigeren en aan uw behoeften aan te passen, wordt een dergelijke lay-out van een perceel gebruikt als verticaal.

Verticale indeling

Hier is slechts een kleine lijst van de waarschijnlijke gevolgen van het feit dat de verticale nivellering van het perceel niet is uitgevoerd, of wel, maar onvoldoende gekwalificeerd:

  • De rol van het huis als gevolg van veranderingen in de structuur en configuratie van de grond. Het resultaat is de geleidelijke vernietiging ervan en het gevaar om in een dergelijke structuur te leven.
  • Het onvermogen om te boeren, een moestuin, boomgaard te onderhouden. Onvoorspelbare overstromingen van bepaalde stukken land hebben een nadelig effect op de opbrengst en het vermogen om verschillende gewassen op dergelijk land te verbouwen.
  • Problemen met het werk van communicatie. Erosie en instabiliteit van de bodem kunnen leiden tot schade aan rioleringen, elektriciteitsnetten, rioolwaterzuiveringsinstallaties.
  • Het onvermogen om een ​​kelder of kelder te bouwen zonder het risico van overstroming of instorting als gevolg van verplaatsing en vernietiging van grond onder invloed van watermassa’s.
  • Rottende houten gebouwen als gevolg van constante blootstelling aan sneeuw, water, die een te hoog niveau bereiken.
  • Risico’s bij de constructie van extra bijgebouwen. Erosie van de bodem, de instabiliteit van het hele landschap maakt het onmogelijk om op dergelijke plaatsen prieeltjes, magazijnen, schuren of baden te plaatsen. Voordat met dergelijk werk wordt begonnen, is het noodzakelijk om de natuurlijke onvolkomenheden van het gebied te compenseren door de juiste planning van het landperceel en de organisatie van het bijbehorende werk..

Ondanks de grote verscheidenheid aan soorten van dergelijk werk, kunnen enkele algemene principes en vereisten voor de verticale lay-out van een perceel worden geïdentificeerd. Dit zijn allereerst:

  • Respect voor flora en boomplantages op de site. Bij het veranderen van het reliëf is het noodzakelijk om verstoringen in de natuurlijke toestand van de natuurlijke omgeving tot een minimum te beperken..
  • Besparing bij het uitvoeren van werkzaamheden. “Verticaal” is een nogal kostbare gebeurtenis waarvoor een groot aantal speciale apparatuur nodig is – dit zijn graafmachines of bulldozers en graders, en fotografische apparatuur voor landschapsfotografie en vele andere apparatuur. Daarom worden de werken uitgevoerd op basis van een zorgvuldig opgesteld plan, met een minimum aan natuurlijke en technische middelen..
  • Naleving van het in evenwicht brengen van landmassa’s. Dit betekent het samenvallen van de diepte van de uitgravingen en de hoogte van de taluds op de site – deze toestand wordt een nulbalans genoemd.
  • Individuele benadering van planning. Hier zijn middeling en het gebruik van standaardoplossingen het meest ongepast: het is noodzakelijk om rekening te houden met zowel de kenmerken van een bepaald landschap als het niveau van de huidige ontwikkeling, evenals met de wensen van de eigenaar van het perceel..

Belangrijkste stappen

Verticale indeling 2

Doorgaans wordt landsortering voorafgaand aan de bouw uitgevoerd om het landschap voor te bereiden op toekomstige ontwikkeling en om verrassingen door natuurrampen en weersveranderingen te voorkomen. Het omvat noodzakelijkerwijs evenementen zoals:

  • Geodetisch onderzoek. Dit is een verplichte stap, van waaruit het opstellen van locatiediagrammen en het plannen van grondwerken begint. Het belangrijkste concept bij het fotograferen is de zogenaamde terreinnivellering. Het omvat het bepalen van de hoogte en diepte van bepaalde reliëfelementen ten opzichte van de voorwaardelijke nulmarkering.
  • Geologisch onderzoek. Het volume en de verhouding van verschillende grondsoorten zijn, naast het type fundering en de behoefte aan waterdichting, ook het type afvoersysteem van invloed op vele andere factoren. Hier wordt het niveau van bevriezing van de grond gevonden – dat wil zeggen, de diepte van de markering waarbij de bodemtemperatuur 0 graden zal zijn bij de laagste temperatuur. Op basis hiervan worden conclusies getrokken over de noodzaak om de grond te egaliseren door aardlagen af ​​te snijden, grond toe te voegen of andere methoden..
  • Bepaling van het grondwaterpeil. Meestal gebeurt dit door testgaten te boren op een diepte van enkele meters. Als er na een paar dagen water op de bodem van de putten verschijnt, betekent dit dat er problemen zullen zijn met het kiezen van het type fundering, het leggen van een kelder of semi-kelder, het bouwen van een buitentoilet. Bovendien beïnvloedt een hoge bodemvochtigheid de aanleg van communicatie en geeft het ook de noodzaak aan om bouwmaterialen te verwerken met vochtbestendige verbindingen..
  • Het plot nivelleren. Dit is het belangrijkste deel van het werk aan de verticale nivellering van de site, die wordt uitgevoerd als de helling van de site meer dan 3-4 graden is. Als dit niet gebeurt, wordt de belasting op de fundering van het huis ongelijk verdeeld, wat kan leiden tot scheuren, structurele instabiliteit en daaropvolgende instorting. Het werk bestaat uit het toevoegen van aarde, het verplaatsen, losmaken, ploegen en andere manipulaties. Ze worden zowel met speciale apparatuur als handmatig uitgevoerd – met schoppen, harken en ander gereedschap. Naast het vermogen om op de site te bouwen, hebben het toevoegen van grond en andere maatregelen invloed op de oorspronkelijke eigenschappen ervan – de diepte van bevriezing, dikte, het vermogen om het gewicht van constructies te weerstaan.
  • Ontwerp van afvoersystemen. Dit evenement is gericht op het verlagen van het grondwaterpeil op het grondgebied. Zelfs bij de eerste lay-outs van het perceel moet rekening worden gehouden met drainagestructuren. Ze ontstaan ​​door het graven van sleuven op de site met een helling naar de afvoer van water, bekleed met gebroken baksteen, steenslag of ander materiaal. Op de bodem van de greppels worden afgedichte buizen gelegd, die water afvoeren en voorkomen dat het zich concentreert, overstromingen, kleine moerassen en opeenhopingen van stilstaand water vormt. Leidingen leiden naar een afvoerput, die vocht uit het puin naar het kussen afvoert. Bij de planning moet ook rekening worden gehouden met de put, rekening houdend met de grondsoort, het aantal en de verhouding van de verschillende lagen.
  • Als het huis is gepland om op een heuvel of een andere hoogte te worden gebouwd, kan de terrassenmethode worden gebruikt. Dit is een zeer kostbaar soort werk, dat erin bestaat verschillende niveaus op de helling van een heuvel te creëren volgens het principe van een trap. Tegelijkertijd wordt grond gestort, hellingen worden versterkt, indien nodig steunconstructies geplaatst. De terrassen hebben een prachtig uitzicht, voeren effectief vocht af en stellen u in staat om bij elk van de “treden” een moestuin of een kleine tuin in te richten. Het enige nadeel zijn de hoge kosten van terrassen.
  • Bekisting Dit is een basis van beton of ander materiaal die kan worden gebruikt om de fundering van een toekomstige woning waterpas te maken met betrekking tot oneffen terrein. Het kan zowel in de vorm van een monolithische structuur als in de vorm van palen worden gemaakt, waarop dan een deel van het huis zal rusten. Het onderste deel van de woning, gelegen onder de helling, kan ook aangepast worden aan de kelderverdieping. Kenmerken van het bouwen van een huis op een helling houden ook verband met het risico van waterafvoer langs de natuurlijke helling van het reliëf. Dit moet worden aangevuld met een afvoersysteem..
  • Bouw van een blinde ruimte. Uiterlijk vertegenwoordigen ze een hellend oppervlak rond het huis, dat doet denken aan een bestrating, of een betonnen strook die rond het gebouw is aangelegd. Het is ontworpen om het huis te beschermen tegen grond en atmosferisch water. Door de helling kunt u water uit de basis van het huis laten lopen en de grond zelf beschermen tegen de vernietigende effecten.
  • Aanleg van een regen- of stormriolering. Er zijn open, gesloten en gemengde regenriolen. Over het algemeen is hun doel om atmosferische neerslag op te vangen en deze naar een speciaal daarvoor bestemde plaats of gewoon naar de tuin te brengen, waarbij economische behoeften worden gecombineerd met bouwbehoeften. Het is belangrijk om een ​​reinigingssysteem in de structuur te installeren, omdat er altijd een risico is op klein vuil, bladeren en andere voorwerpen die het kunnen verstoppen.

conclusies

De verticale lay-out van een perceel is de belangrijkste van de ontwerpfasen, die van invloed is op de ontvangst van een bouwvergunning. Dit bepaalt zowel de veiligheid van het toekomstige huis, opritten, steegjes, secundaire gebouwen en het wooncomfort op de site, het vermogen om er bij alle weersomstandigheden te zijn. Bovendien elimineert dit de noodzaak om aanzienlijke financiële verliezen te lijden in verband met extra werk om het reliëf na de bouw van het huis te veranderen..

Like this post? Please share to your friends: