Een oud huis renoveren is duur. Hoge kosten in verband met de fabricage van nieuwe dakbedekking, installatie, vloeren en de daaropvolgende grote afwerking van dergelijke eigendommen.Voor velen is het erven van een oud huis een droom. Helaas kunnen de kosten voor het renoveren van een dergelijk gebouw hoog oplopen. Soms is het winstgevender om een nieuwe structuur te bouwen.
Wat te kiezen: een nieuw huis bouwen of een oud huis renoveren
Oude gebouwen fascineren mensen die op zoek zijn naar woonruimte op het platteland. Emoties ontstaan ook wanneer een gebouw een unieke geschiedenis heeft, als het een huis is van grootouders of andere familieleden. De euforie houdt echter op wanneer de noodzaak zich voordoet om het gebouw te repareren. Houd er rekening mee dat het bouwen van een nieuw huis in plaats van een oud vaak een meer betaalbare oplossing is. Veel hangt af van de voorkeuren van de potentiële investeerder.
Renovatie van een oud huis: voordelen
Wat te kiezen, een oud huis renoveren of een nieuw huis bouwen? Een van de voordelen van een reeds opgetrokken constructie is elektriciteit, watervoorziening, gas, riolering en andere technische netwerken en communicatie. Een ander voordeel is de mogelijkheid om direct in het huis te trekken, ook als het van binnen en van buiten moet worden gerepareerd. Het woongedeelte kan in een deel worden gesitueerd, en in de rest van de kamers geleidelijk renoveren..
De voordelen van het repareren van een houten gebouw zijn onder meer dat het een solide structuur heeft. Oude maar degelijk gebouwde constructies zijn populair, die vrijelijk kunnen worden verbouwd tot ruime woningen die geschikt zijn voor alledaags gebruik. Ook bij een goedkope verbouwing hoeft u zich geen zorgen te maken over het afgeven van een bouwvergunning.
Hoeveel kost een algemene renovatie van een oud huis?
Bij het beslissen over reparaties zijn de kosten van het werk het belangrijkste probleem. Hoeveel de reparatie uiteindelijk in de algemene versie zal kosten, hangt af van de omstandigheden die moeten worden voorbereid om te leven. Werk aan de structurele elementen van het gebouw, vervanging van de installatie, volledige vervanging van raamconstructies, vaak vervanging van het dak, evenals volledige vervanging van elektriciteit en sanitair zijn duur. De verhouding tussen grote reparaties en investeringen in een huis vanaf nul is ongeveer 70%, daarom wordt bouwers vaak geadviseerd om de sloop van het oude huis en de bouw van een nieuw huis uit te voeren..
Stap voor stap renoveren van een oud huis
U moet beginnen met het vervangen van ramen en deuren. In de regel verliest een gebouw tijdens bedrijf zijn isolerende eigenschappen, worden koudebruggen gevormd waardoor lucht naar buiten komt, wat leidt tot een stijging van de verwarmingskosten. De kozijnen dienen eerst vervangen te worden. Dit is geen moeilijke opgave, aangezien kunststof of houten ramen qua materiaal geschikt zijn en stilistisch aan het gebouw kunnen worden aangepast. De kosten van een dergelijk project zijn afhankelijk van de grootte van het glazen oppervlak..
De volgende stap is het vervangen van de bedrading. In de meeste oude gebouwen is het gehele elektrische systeem aan vervanging toe. Oudere installaties zijn mogelijk niet bestand tegen de kracht van moderne apparaten, wat tot een burn-out zal leiden. De kosten van een dergelijke vervanging zijn afhankelijk van de grootte van de constructie en worden overeengekomen met de aannemer. Je kunt ook een sanitair leggen (vanaf nul).
Vervolgens worden de vloeren vervangen en worden de wanden in de kamers vernieuwd. In oude gebouwen zijn de vloeren vaak gemaakt van natuurlijk hout. Als het niet erg beschadigd is, kan het worden geschuurd en geverfd tot zijn natuurlijke kleur. Hierdoor blijft het klassieke en traditionele karakter van het gebouw behouden. Als de vloeren echter ernstig beschadigd zijn, moeten ze worden gedemonteerd en vervangen. De prijs is afhankelijk van de oppervlakte van de kamer en de gebruikte materialen. Zowel nieuwe als oude gebouwen hebben wanddecoratie nodig. Muren worden hersteld door pleisterwerk en schilderwerk.
Het renoveren van een oud gebouw heeft zo zijn voor- en nadelen. Het voordeel is de mogelijkheid om er in te trekken en renovatiewerkzaamheden geleidelijk uit te voeren. Het is vaak voordeliger om een oud houten huis te renoveren dan om helemaal opnieuw te bouwen. De structuur na renovatie kan een uniek karakter en interieur hebben dat gasten zal verrassen.
