Projecten van huizen op een helling met een terras: plannen op oneffenheden, foto • Alles over reparaties. Professionele tips

Lawaai, drukte, vervuilde lucht – dit zijn slechts enkele van de nadelen van wonen in grootstedelijke gebieden. Om dit alles te vermijden, proberen veel mensen hun appartementen te verkopen en buiten de stad te gaan wonen. Meestal gebeurt dit op het moment dat het uiterlijk van kinderen wordt gepland. Ouders proberen hen te beschermen tegen de negatieve invloed van de omgeving en gaan dichter bij de natuur staan. Maar het is niet altijd mogelijk om een perfect vlak plekje te vinden. Daarom zijn projecten van moderne huizen op een helling tegenwoordig behoorlijk populair..

Perceel met een helling oorsprong en kenmerken

Potentiële huiseigenaren zijn vaak bang om voor een dergelijke bouwkundige oplossing te kiezen. Velen geloven dat de locatie bijdraagt aan een sterke stijging van de bouwkosten en ook de levensduur van het gebouw aanzienlijk verkort. Maar dit zijn slechts mythen.

Gebouwen bouwen op oneffen terrein is in feite niet moeilijk. Met moderne apparatuur en voldoende kennis tot hun beschikking, zullen bouwbedrijven snel en efficiënt een huis van één of twee verdiepingen bouwen op een helling van enige complexiteit. In sommige gevallen kost het zelfs minder dan bouwen op een volledig vlakke ondergrond..

Er zijn dus verschillende hellingsgraden:

klein – tot 8%.
gemiddeld – tot 20%.
steil – meer dan 20%.

Het is vrij eenvoudig om deze indicator te meten: loop 100 meter de site op en meet hoe hoog je bent geklommen. Als je bijvoorbeeld 15 meter hebt geklommen, is dit gelijk aan 15%.

Voordat u begint met bouwen, moet u het type helling en de geschiedenis van zijn oorsprong bepalen. De procedure is erg belangrijk, omdat veel nuances afhankelijk zijn van het resultaat, waarmee bij het ontwerp rekening zal worden gehouden. De hellingen zijn dus onderverdeeld in 3 soorten:

Ravijn. Verdieping, die is ontstaan als gevolg van de invloed op de bodem van regen, grondwater en smeltwater. Deze formaties komen vooral voor in gebieden met vrij losse grond, maar ook op plaatsen waar de vegetatie slecht ontwikkeld is..
Natuurlijke achteruitgang. Dit type omvat bergkliffen en kustgebieden. Ze zijn geweldig voor kleine privéconstructies, omdat ze redelijk stabiele bodems hebben..
Antropogene helling. Komt het meest voor op plaatsen waar mijnbouw plaatsvindt: storingen in mijnen en open mijnen. Dergelijke gebieden zijn buitengewoon onstabiel, waarmee in alle stadia van de constructie van een gebouw rekening moet worden gehouden..

Voor-en nadelen

Tegenwoordig zijn er meer plussen dan minnen in gebouwen op oneffen terreinen. De eerste omvatten het volgende:

Het unieke van de architectuur. Bekijk deze huizen eens. Ze zien er veel indrukwekkender uit. Deze indruk komt voort uit de verscheidenheid aan kolommen, trappen en treden..
Mogelijkheid om een extra kelderverdieping te bouwen.
Besparing op communicatie. Dit geldt in het bijzonder voor rioolwater. In een conventioneel ontwerp raden experts aan om extra pompen te installeren voor een betere afvoer van rioolwater. En hun aanschaf en onderhoud zijn bijkomende kosten. Hier zal de uitstroom van vuile vloeistof op natuurlijke wijze plaatsvinden, in overeenstemming met de wetten van de fysica.
Er is geen afvoersysteem nodig. Regen en smeltwater zullen door de zwaartekracht naar beneden stromen.

Maar er zijn ook nadelen die potentiële klanten kunnen afschrikken om dergelijke sites te kopen. Waaronder:

De noodzaak om de bodem te versterken. Zelfs als er een zeer stabiele grond op de helling ligt, is er kans op aardverschuivingen. Daarom raden experts aan om niet te beknibbelen op speciale maatregelen om te versterken.
Indrukwekkende kosten in de vroege bouwfasen. Soms kost het maken van een put en het plaatsen van een fundering mensen meer dan al het andere werk..
Vorming van koude zakken. Koude lucht zakt onder zijn gewicht naar beneden. Uw bezit staat hem in de weg. Daarom wordt aanbevolen om gebouwen op de maximaal beschikbare hoogte op te richten..
Kosten voor waterdichtingssystemen. Een bepaald deel van de basis van zo’n huis zal diep in de grond worden begraven. Op dit punt moet speciale aandacht worden besteed aan waterdichting..

Waar je op moet letten

Voordat u uiteindelijk beslist over de plaats van de toekomstige constructie, moet u de site zorgvuldig bestuderen en op het volgende letten:

De steilheid van de helling. De helling is de belangrijkste indicator waarvan de complexiteit en, dienovereenkomstig, het volume van de contante infusie van de klant zal afhangen..
Oriëntatie of plaatsing van het huis ten opzichte van de windstreken. Voor de meeste regio’s van ons land is dit het zuidoosten. In dit geval zal de maximale hoeveelheid zonlicht uw woning binnendringen. Maar er is een uitzondering. In de zuidelijke regio’s is het dus aan te raden om hun bezittingen aan de noordkant te bouwen. Hierdoor kunt u de verwarming van het gebouw overdag tot een minimum beperken..
Mogelijkheid om toegangswegen aan te leggen. Deze indicator is niet alleen erg belangrijk voor de levering van bouwmachines op de site, maar ook voor de verdere werking van het gebouw..
Mogelijkheid om communicatie te leveren en opstelling van bijgebouwen. Bij aanleg op moeilijk terrein kan het probleem van de drinkwatervoorziening ontstaan. Ook is het van belang om direct, voor aanvang van de werkzaamheden, uit te rekenen waar en hoe het badhuis, de garage, de speeltuin enzovoort komen te staan..

Kenmerken van het kiezen van een plan afhankelijk van de steilheid van de helling

Bij het nemen van een beslissing laten specialisten zich leiden door een zeer groot aantal verschillende parameters en indicatoren. Maar de meest elementaire daarvan is het hellingsniveau:

Heel klein. Dit betekent dat het gebied erg vlak is. In dit geval bouwen bouwers standaardgebouwen. Ze adviseren echter om een beetje aarde toe te voegen. Dit zal het mogelijk maken om een project te realiseren van een mooi huis op een helling met een geweldig terras (hieronder zie je de foto).
Midden. In dit geval is de constructie van standaard gebouwen ook toegestaan. De enige beperking is het ontbreken van een kelderverdieping (kelder, ondergrondse garage, enz.).
Boven gemiddeld. Hier raden experts aan om huisjes met kelders te plaatsen, na het verwijderen van een beetje aarde. Vergelijkbare opties vereisen aanzienlijke investeringen in waterdichtingssystemen. Toegangswegen naar dergelijke gebouwen worden meestal tot op de bodem gelegd. Hierdoor kunt u op de begane grond een garage inrichten..
Hoog. De bouw op dergelijke sites vereist een individuele aanpak. Gewoonlijk worden platforms in verschillende lagen veranderd, die elk zijn versterkt met een speciale muur voor een betere bevestiging..

Stichting apparaat

Dit is het belangrijkste onderdeel van elk gebouw. De duurzaamheid en levensvatbaarheid van de gehele toekomstige structuur hangt af van de juistheid van de installatie. Immers, zelfs als u muren bouwt van de sterkste en hoogste kwaliteitsmaterialen, maar bespaart op de fundering, dan zal de constructie niet eens een jaar meegaan. Experts raden aan om de volgende soorten funderingen te gebruiken bij het uitvoeren van een project van een mooi huis op een steile berghelling:

Monolithisch – komt het vaakst voor. Het wordt aanbevolen voor gebruik in gebieden met stabiele bodemsoorten. Het enige probleem tijdens de installatie zijn de opritten voor zwaar materieel..
Stapte. Het belangrijkste verschil met de vorige is de dikte, afhankelijk van de helling van het oppervlak..
Stapel, schroef. Een van de veiligste manieren om een gebouw te bouwen. Deze fundering wordt gebruikt op zowel stabiele als zeer onstabiele bodems. De bijzonderheid ervan ligt in het feit dat de palen tot een grote diepte (tot 20 meter) in de grond worden gedraaid en de dichte lagen van de aardkorst bereiken. Het enige nadeel is het ontbreken van de mogelijkheid om kelders en kelders aan te brengen.

Extra werk

Zoals hierboven vermeld, vereist het bouwplan voor hellingen en hellingen serieus werk. U dient het volgende uit te voeren:

Installatie van afvoersysteem. Eerder zeiden we al dat het bouwen van huizen op oneffen terreinen hun eigenaren een natuurlijke uitstroom van grond-, smelt- en regenwater garandeert, en dat er daarom geen afvoer nodig is. Maar er is een mogelijkheid dat vocht de duurzaamheid van de hele structuur negatief kan beïnvloeden. Daarom raden bouwers aan om, om veilig te spelen, soortgelijke constructies te installeren in de vorm van gegraven groeven, die later bedekt zijn met puin..
Installatie van een blinde ruimte. Ook als je een huisje op zeer dichte grond hebt gebouwd, kunnen er toch kleine verschuivingen optreden. Daarom moet een speciale barrière van gewapend gaas en beton rond de omtrek van het hele gebouw worden geplaatst..

Voorbereidingsfase en alles wat erin zit

Nadat u een besluit heeft genomen over de bouwplaats, begint de voorbereidende fase. Tijdens het nemen van een aantal belangrijke stappen, namelijk:

Voer geotechnische werkzaamheden uit. Denk hierbij aan het bepalen van de grondsoort en de diepte van het grondwater. Het type fundering dat tijdens de constructie zal worden gebruikt, evenals de noodzaak om verschillende drainagestructuren te installeren, hangt af van deze twee indicatoren..
Toen je keek naar de foto’s van projecten van huizen met een terras op steile hellingen, is het je misschien opgevallen dat ze niet alleen de huisjes zelf weergeven, maar ook alle communicatie, evenals toegangswegen. Dit is nog een belangrijke stap die moet worden genomen voordat met het hoofdwerk wordt begonnen: het maken van een uitgebreid bouwplan.
Het is noodzakelijk om de bovengrond te snijden. De doelmatigheid van de procedure wordt bepaald in de ontwerpfase. Het ziet er zo uit: met behulp van speciaal zwaar materieel wordt het platform geëgaliseerd. Overtollig land wordt van het terrein gehaald. In dit geval is er een schending van de bodembedekking en een verandering in de beweging van het grondwater. En dit kan leiden tot extra kosten voor het versterken van de helling..

Start bouw

De constructie van zo’n huisje wijkt enigszins af van soortgelijk werk op vlakke grond. Naast het standaard reinigen van het aardoppervlak van puin en alles wat overbodig is, is het noodzakelijk om de volgende acties uit te voeren:

Drainage creatie. Dit is een kleine sloot die rond de omtrek van de hele bouwplaats is gemaakt..
Krijgen. De actie is bedoeld om aardverschuivingen te voorkomen en de toekomstige fundering te beschermen tegen allerlei vervormingen.
Versterking. Een speciale procedure waarbij de installatie van geogrids wordt uitgevoerd – structuren die qua uiterlijk op een honingraat lijken.

Huis terrassen

Een van de belangrijkste voordelen is de mogelijkheid om terrassen aan te leggen. Op het eerste gezicht lijkt dit misschien een moeizaam en onnodig proces, maar uiteindelijk krijg je een prachtig territorium, versierd met verschillende trapsgewijze druppels. Foto’s van dergelijke huizen op de helling worden gepresenteerd in ons artikel.

Er zijn verschillende soorten ontwerpen:

Ridge. Voor de vervaardiging is een helling van 3 tot 11 centimeter vereist. Het wordt opgericht door over de nok te monteren, ongeveer 40 centimeter hoog. Deze sites worden meestal gebruikt voor het verbouwen van druiven..
Stapte. De ideale helling voor zo’n terras is ongeveer 13 centimeter. Voor meer stabiliteit zijn soortgelijke constructies meestal bekleed met steen of decoratieve stenen..
Sloten. Voor dergelijke terrassen wordt de grond uit afvoerkanalen gehaald en in schachten gestort, waarvan de hoogte minimaal 3 meter moet zijn..

Arrangement

Een groot voordeel van projecten van huizen met twee verdiepingen op een perceel met een helling is dat er veel ontwerpoplossingen kunnen worden toegepast bij het installeren ervan. Waaronder:

Diverse treden en trappen.
Gesloten en open afvoersystemen.
Watervallen.
Keerwanden (beton, steen, baksteen, hout).
Diverse mogelijkheden om de bodem te versterken (met planten, geomaterialen, etc.).

Een chalet op een helling ontwerpen: ontwerpnuances

Als u besluit om zo’n huisje te bouwen, zorg er dan voor dat u zeker kunt opvallen tussen uw vrienden en kennissen. De indeling van zo’n gebouw vraagt immers om een individuele aanpak. Als resultaat krijg je een unieke structuur..

Maar er zijn enkele overeenkomsten. Ze ontstaan bij het maken van een project en hebben betrekking op het hoogteverschil van het toekomstige gebouw. Ze zijn onderverdeeld in 2 soorten:

Gebouwen met getrapte verdiepingen. Ze bestaan uit verschillende niveaus die verticaal ten opzichte van elkaar zijn verschoven. Dit wekt de illusie dat er meerdere secties in de kamer zijn, terwijl de onderste laag in feite een voortzetting is van de bovenste (of omgekeerd).
Variabel aantal verdiepingen. Het komt erop neer: het huis is ook opgedeeld in secties. Maar in tegenstelling tot de vorige worden de daken van alle modules op hetzelfde niveau gebracht..

Om het unieke van het project te realiseren, gebruiken ontwerpers ook verschillende technieken. Onder hen:

Opstelling van afzonderlijke uitgangen op elke verdieping. Het ziet er niet alleen heel mooi uit, maar ook best praktisch, zeker voor zowel oudere bewoners als mensen met een handicap..
Plat dak. Deze oplossing maakt het mogelijk om het bovenste platform in het voordeel te gebruiken. Vaak worden er prieeltjes, barbecueplaatsen, sportterreinen en zelfs zwembaden op georganiseerd..
Tuin op het dak. Niet iedereen kan zo’n decorelement betalen, omdat hij serieuze financiële investeringen nodig heeft. Geloof me, de huisjes waar het idee werd geïmplementeerd, zien er van buiten gewoon geweldig uit..

Conclusie en advies

Foto’s van huizen op oneffen terrein zien er spectaculair uit en boeien de geest. Maar niet veel mensen durven te beginnen met de bouw van dergelijke gebouwen. Het is allemaal de schuld van vooroordelen, zogezegd wonen in dergelijke gebouwen is gevaarlijk, en de constructie ervan kan een fortuin kosten. Het was zo honderd jaar geleden. Dankzij moderne technologie is het werk op de hellingen vandaag de dag vergelijkbaar met gebouwen op vlakke terreinen. Daarom kunt u veilig experimenteren door een uniek ontwerp te ontwerpen voor het toekomstige huis..

Bron: youtube kanaal. Architect Boris Zaitsev over landhuizen

Deze informatie is geen officiële aanbeveling en is afkomstig uit open bronnen. Het materiaal in dit artikel is niet bedoeld als leidraad voor de wettelijke regels voor landregistratie, eigendom, montage en decoratie van muren of constructie. De fabrikant is niet verantwoordelijk voor juridisch advies, noch voor defecten in de constructie of zijn elementen, die ontstaan tijdens of na de voltooiing van bouwwerkzaamheden op basis van deze informatie. Maak voor het uitvoeren van dergelijke werkzaamheden gebruik van de diensten van gecertificeerde specialisten op het gebied van jurisprudentie en bouw.