Naast de mode voor eenvoudige blokhuizen met platte daken, is er ook een trend om een dakterras te plaatsen. Zeker in de stad is een huis met een plat dak en een terras een goede oplossing. Een beetje eigen groen tegen de achtergrond van een stadsgezicht is een echte luxe.
Het is echter niet eenvoudig om het plan uit te voeren. De gemakkelijkste manier is om een plan voor zo’n huis te vinden of te bestellen. Het is veel gemakkelijker om het volgens het project te bouwen, omdat onmiddellijk correct ontworpen lagen van de site worden gemaakt, evenals drainage en isolatie van aangrenzende elementen, zoals muren, schoorstenen of zolders. Bij het bouwen van zo’n huis hoef je geen aparte formaliteiten te vervullen – alles is inbegrepen in het project en vereist één bouwvergunning (of de stilzwijgende goedkeuring van het kantoor bij oplevering van het werk).
Huis met dakterras
De platte daken van nieuwbouwwoningen zijn vaak ontworpen om extra bruikbare ruimte te bieden. Traditionele dakterrassen vormen een risico voor de beschermlaag en de daaronder liggende gebieden die lekgevoelig kunnen zijn. Daarom worden ze steeds vaker gebouwd met behulp van de omgekeerde platdaktechniek – de waterdichtingslaag bevindt zich onder de isolatie en niet er bovenop..
Bij de omgekeerde technologie is het dak voor het terras ook een laag die tegen de isolatie wordt gedrukt. Dit kunnen bijvoorbeeld grind, betonplaten of houten platforms zijn – materialen die zwaar genoeg zijn om een druklaag te vormen. Vaak wordt na het bevestigen van de laag thermische isolatie geotextiel, vruchtbare grond (humus) gelegd, wordt er een gazon op gelegd of worden planten met ondiepe wortels geplant. Zo’n groendak is een zeer aantrekkelijk terras, maar het is moeilijk om het op een bestaand huis te plaatsen – het is erg zwaar, wat een juiste berekening en ontwerp van het plafond en de dakconstructie vereist..
Dakterras in een bestaande woning
Voordat u met de bouw begint, moet u controleren of een dergelijke constructie überhaupt mogelijk is. Het is het beste om een consult te bestellen bij een civiel ingenieur die zal kijken hoe sterk de platdakconstructie is – of deze de extra belasting met de terraslagen zal weerstaan of versterkt moet worden..
Bedenk ook waar de uitgang naar het terras komt. De handigste manier is om deze rechtstreeks vanuit een van de kamers te betreden, wat kan betekenen dat er een nieuwe opening in de muur moet worden gemaakt voor een terrasdeur of dat de stijl van een bestaand raam moet worden vergroot. Het is ook mogelijk om een buitentrap naar het dakterras te plaatsen, al is dit niet de handigste oplossing. Uiteraard zal het nodig zijn om een bouwproject voor een dak met terrassen te bestellen, waarbij rekening wordt gehouden met het bovengenoemde ontwerp van de ingang, de nodige berekeningen voor het leggen van de terraslagen, voldoende afwatering, enz. Verdere officiële procedure hangt af van de mate waarin de wederopbouw gevolgen heeft voor de aangrenzende gebieden. In het geval van het bouwen van een dakterras op uw eigen perceel van een bestaand huis, is in de regel geen vergunning vereist – het is voldoende om de hoofdman of het stadsbestuur op de hoogte te stellen.
Kenmerken van het werk
Hoe groot het werkvolume zal zijn, hangt af van het specifieke dak en de oplossingen die tijdens de constructie zijn gebruikt. Soms is het mogelijk om bestaande isolatielagen en waterdichting te gebruiken, waardoor alleen een extra oppervlakte van het dakterras ontstaat. U moet echter vaker van laag wisselen en de drainage van de site opnieuw uitvoeren. Het kan op twee manieren worden ingedeeld. In het eerste geval stroomt water door de bovenlaag zonder eronder door te dringen. In de tweede wordt een drainagesysteem gebruikt – water komt gedeeltelijk in de drainagegaten en gedeeltelijk door de scheuren in de coating komt de diepere lagen binnen en van daaruit in het drainagesysteem. Bij de eerste afvoer is het terrasoppervlak meestal bedekt met tegels van keramiek, steen of beton..
De reikwijdte van het werk omvat ook de installatie van leuningen rond de omtrek van de site. In particuliere huizen moet een plat dak met een terras noodzakelijkerwijs worden omheind met een leuning om de kinderen te beschermen. In gebouwen met meerdere verdiepingen is het afschermen van dergelijke terreinen ook een belangrijke noodzaak..
