Alles aan de kelderverdieping is een kelder of semi-kelder • Alles over reparaties. Professionele tips

Voor mensen die ver van het onderwerp af staan, worden de woorden “kelder” en “kelder” gepresenteerd als synoniemen, of zeer dicht in de betekenis van termen. Ondertussen zijn dit totaal verschillende dingen, en ze zijn misschien alleen verenigd door het feit dat beide zich onder het maaiveld bevinden, onder de hoofdstructuur. De verschillen tussen hen worden zelfs op wetgevend niveau bepaald – in bouwcodes, namelijk in SNiP 2.08.01-89 en SNiP 21-01-97. Laten we dus eens kijken naar de twee belangrijkste criteria waarmee de kelder en de kelder van elkaar verschillen..

Niveau ten opzichte van de grond. Kelder- en kelderverdiepingen bevinden zich op verschillende dieptes. De eerste zit voor meer dan de helft in de grond, terwijl de basis minder dan de helft is. Daarom wordt het ook wel eens een semi-kelder genoemd..
Afspraak. De functies die deze gebouwen kunnen vervullen, worden bepaald door zowel bouwvoorschriften als hun potentiële mogelijkheden. Het souterrain kan, doordat het grotendeels bovengronds is, worden uitgerust met grote ramen en natuurlijke verlichting biedt vele mogelijkheden – van het inrichten van een bad of een kleine sporthal tot het plaatsen van winkels, horecagelegenheden, consumentendiensten. en postkantoren – dit wordt juist geboden door bouwvoorschriften. Kelders worden in de regel gebruikt om technische functies uit te voeren – het plaatsen van communicatie, parkeren, opslag voor allerlei soorten keukengerei, gereedschappen. Tegelijkertijd kunnen zowel de kelderverdieping als de kelderverdieping vervolgens opnieuw worden uitgegeven en tot woonruimte worden gemaakt, op voorwaarde dat er geen technische of andere communicatie in zit en de rechten van andere eigenaren van het huis niet worden geschonden..

Een ander belangrijk punt is wat voor soort semi-kelder u in uw huis wilt uitrusten. Er zijn:

Verzonken. Dit type kelder verschilt doordat de muren smaller zijn dan de muren van het gebouw erboven. In de regel wordt voor dit type gekozen wanneer de kelder niet in het oorspronkelijke ontwerp van het huis was opgenomen. In termen van waterdichtheid heeft deze optie de voorkeur, omdat bij zware regenval het water dat van het dak van het huis stroomt de grond in gaat en niet de kelder in.
Sprekers. Zo’n semi-kelder is breder dan de fundering van het huis zelf. Aan de positieve kant is er meer ruimte die kan worden uitgerust voor verschillende behoeften. Soms vormen dergelijke kelders een harmonieuze aanvulling op de architectonische oplossing en verbeteren ze het uiterlijk van het hele gebouw. Van de minnen – meer kosten voor de aankoop van materiaal en daaropvolgend werk.
Ligt gelijk met de muur van het huis. In dit geval vallen de grenzen van de muren van de kelder en het huis zelf volledig samen. Dit heeft een goed effect op de stabiliteit en duurzaamheid van de dragende wanden van de woning..

Waar is een huis met een keldervloer voor??

Als u een privéwoning ontwerpt en nadenkt over een kelderverdieping, moet u voordat u gaat plannen zorgvuldig alle voor- en nadelen afwegen en ook duidelijk begrijpen waarvoor u het gaat gebruiken. In de regel wordt de basis gebruikt voor:

Bijkeuken, bijkeuken, opslagruimten. Hij kan fungeren als garage waarin u winterbanden, zomerbanden en andere zaken kunt stallen waarvoor geen plaats in huis was. Je kunt er groenten, fruit, verschillende augurken, opgerold in potten, bewaren.
Garages. Het is wenselijk dat het in dit geval oorspronkelijk in het project van het huis werd opgenomen en dat de kelder zelf is gemaakt van baksteen, beton of ander duurzaam materiaal dat het gewicht van de auto kan weerstaan. Het is mogelijk om twee ingangen naar de garage te regelen – vanaf de straatkant en van binnenuit, vanuit het huis, in geval van slecht weer. Zorg voor een goede ventilatie, want de uitlaatgassen van de auto kunnen chemische vergiftiging veroorzaken en een gevaar vormen voor het leven van de mensen die in het huis wonen. Als de garage aanvankelijk niet in het plan was voorzien, moet u veel moeite en geld besteden aan de indeling in de kelder.
Woonruimten. In dit geval moet u zorgen voor de communicatie: verlichting, elektriciteit, riolering, verwarming.
Fitnessruimte, biljartkamer, sauna.
Winkel of ander klein bedrijf. Als we het hebben over een flatgebouw, is het huren van een kelder een stuk goedkoper. U moet echter aan bepaalde beperkingen voldoen. Cafés en bars in de kelders van appartementsgebouwen mogen bijvoorbeeld niet werken na 23 uur, er kunnen niet meer dan 50 bezoekers tegelijk zijn, enz..
Andere persoonlijke behoeften die betrekking hebben op een goed verlichte, ruime kamer onder de begane grond.

De voordelen van semi-kelderverdiepingen liggen voor de hand – dit is zowel extra ruimte voor het huis als de mogelijkheid om een kamer uit te rusten voor bijna elke vorm van vrije tijd zonder afbreuk te doen aan woonruimten, en nog veel meer. Bovendien, als u een gekocht landhuis uitrust met een plint, kunt u ongeveer 20-30% van de waarde winnen tijdens de wederverkoop, wat ook een bijkomend voordeel is. Laten we het hebben over de nadelen. Dit zijn allereerst:

Hoge kosten. Ten eerste is het leggen van een semi-kelder op zich geen goedkoop genoegen, en extra uitgaven voor elektriciteit, het regelen van kunstmatige ventilatie, verwarming, zullen u dwingen om verschillende nieuwe regels in de schatting op te nemen.
Verplichte waterdichting. Anders is overstroming en vernietiging van de kelder mogelijk, schade aan de fundering van het huis zelf is ook waarschijnlijk..
De noodzaak om te voldoen aan vrij strikte bouwvoorschriften die in SNiP’s worden gepresenteerd.

Welk materiaal om van te bouwen?

Voor semi-keldermuren worden meestal de volgende materialen gebruikt:

Betonblokken. Typisch worden dergelijke semi-kelders gebouwd volgens het principe van palen: betonblokken worden in de bodem van een gegraven put geheid, waarop vervolgens vloerplaten worden geïnstalleerd..
Monolithische betonnen tape. Dit is een duurdere optie die speciale verantwoordelijkheid vereist bij het uitvoeren van werkzaamheden. Maar het heeft ook zijn eigen voordelen: hoge bouwsnelheid, goede waterdichtheid, sterkte van de hele constructie..
Steen. De constructietechniek lijkt op een blokconstructie, maar dan met het gebruik van rood gebakken bakstenen. Tegelijkertijd heeft baksteen minder vochtbescherming dan beton..

De muren moeten beslist worden behandeld met waterdichtmakende materialen. Gebeurt dit niet, dan kan de gehele constructie doorhangen, zullen er scheuren in de muren ontstaan, hierdoor loopt de gehele semi-kelder het risico opgevuld te worden. Een dergelijke verwerking kan zowel binnen als buiten de kelder worden uitgevoerd. Er zijn verschillende hoofdbenaderingen:

Horizontale waterdichtheid. Het is gemaakt tussen de muren van de semi-kelder en de fundering van het hoofdgebouw. Dit is vooral belangrijk als het materiaal van de muur een baksteen is die minder goed bestand is tegen vocht..
Verticale waterdichtheid. Dit type isolatie is bedoeld om muren te beschermen tegen de effecten van grondwater. Het omvat de externe behandeling van muren met een waterdichtmakende cementmortel, gevolgd door het gebruik van een primer.
Interne waterdichtheid. Het is een extra garantie voor bescherming tegen regen en grondwater. Rolmaterialen, op bitumen gebaseerde stoffen, vloeibaar glas, cementmengsels worden gebruikt.

Kelderisolatie

Voor semi-keldermuren worden meestal de volgende materialen gebruikt:

Betonblokken. Typisch worden dergelijke semi-kelders gebouwd volgens het principe van palen: betonblokken worden in de bodem van een gegraven put geheid, waarop vervolgens vloerplaten worden geïnstalleerd..
Monolithische betonnen tape. Dit is een duurdere optie die speciale verantwoordelijkheid vereist bij het uitvoeren van werkzaamheden. Maar het heeft ook zijn eigen voordelen: hoge bouwsnelheid, goede waterdichtheid, sterkte van de hele constructie..
Steen. De constructietechniek lijkt op een blokconstructie, maar dan met het gebruik van rood gebakken bakstenen. Tegelijkertijd heeft baksteen minder vochtbescherming dan beton..

Horizontale waterdichtheid. Het is gemaakt tussen de muren van de semi-kelder en de fundering van het hoofdgebouw. Dit is vooral belangrijk als het materiaal van de muur een baksteen is die minder goed bestand is tegen vocht..
Verticale waterdichtheid. Dit type isolatie is bedoeld om muren te beschermen tegen de effecten van grondwater. Het omvat de externe behandeling van muren met een waterdichtmakende cementmortel, gevolgd door het gebruik van een primer.
Interne waterdichtheid. Het is een extra garantie voor bescherming tegen regen en grondwater. Rolmaterialen, op bitumen gebaseerde stoffen, vloeibaar glas, cementmengsels worden gebruikt.

Kelderisolatie

Het vinden van een semi-kelderverdieping een niveau onder het hoofdgebouw op zich suggereert de noodzaak om warm te blijven in deze ruimte. Allereerst moet de isolatie alomvattend zijn en niet beperkt tot het buitenste of alleen het binnenste deel van de muren. Het is raadzaam om het samen met een verwarmingssysteem te gebruiken, omdat u in het koude seizoen door gebrek aan basiscommunicatie niet in de kelder kunt zijn, zelfs niet met een goed isolatieniveau. Voor thermische isolatie moeten materialen worden gebruikt die niet alleen bestand zijn tegen temperatuurtests, maar ook tegen mechanische belasting en tegen grondwater. Isolatiematerialen en -methoden zijn afhankelijk van het gedeelte van de kelder:

Voor vloerisolatie worden polystyreen en geëxpandeerd polystyreen gebruikt. Dit zijn goedkope materialen die u zelf kunt gebruiken. Minerale wol, duurder polyurethaanschuim, bulkisolatie komen ook vaak voor..
Voor de wanden worden in principe dezelfde materialen gebruikt die na het aanbrengen van de primer in de vorm van platen op de wanden worden bevestigd.
Voor de stroming worden meestal de meest vochtbestendige materialen gebruikt, aangezien hier de kans op overstroming en beschadiging van de isolatie door regen het grootst is. Met een goed verwarmingsniveau zijn ze in de regel beperkt tot isolatie van muren en vloeren.

Uitvoer

Het leggen en inrichten van een semi-kelderkamer, of kelderverdieping, is een nogal kostbare, verantwoorde zaak, die gepaard gaat met veel risico’s. Maar we zijn er zeker van dat al deze risico’s ruimschoots worden gecompenseerd door de voordelen die de basis kan bieden. Om er optimaal gebruik van te maken en uzelf te besparen op onnodige kosten en tijdsbesteding, raden wij u aan om de hulp in te schakelen van professionele ontwerpers en bouwers.